Servizi › Due Diligence tecnica
Conformità edilizia, urbanistica e catastale verificate, prima della firma.
Una verifica tecnica indipendente su un immobile già individuato, con o senza sourcing. Adatta a una singola unità come a un’acquisizione da diversi milioni di euro.
Cosa include
- Verifica tecnico-amministrativa: conformità edilizia, urbanistica e catastale dell’immobile individuato
- Analisi di mercato e comparabili, per verificare la coerenza del prezzo richiesto con lo stato reale dell’immobile
- Stima di costi e tempi di un eventuale intervento necessario prima dell’acquisto
- Valutazione tecnica indipendente dell’immobile, quando richiesta
- Verifica dei vincoli e del potenziale edificatorio o di frazionamento, quando rilevante per l’operazione
Cosa si ottiene
- Un report di verifica tecnico-amministrativa: conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Un’analisi dei comparabili di mercato, a supporto della coerenza del prezzo richiesto
- Una stima di costi e tempi dell’eventuale intervento necessario prima dell’acquisto
- Un quadro dei rischi rilevati sull’immobile, con le eventuali mitigazioni possibili
Per chi è
Per chi ha già individuato un immobile — una singola unità o un asset da diversi milioni di euro — autonomamente o tramite il servizio di sourcing, e ha bisogno di una verifica tecnica indipendente prima di formalizzare l’acquisto. Utile anche a chi deve presentare un dossier tecnico solido a un notaio o a un consulente coinvolto nell’operazione. Diverso dal sourcing: qui l’immobile è già scelto, la verifica è puntuale e approfondita su quel singolo caso.